Наша управляющая компания

[ясень]

Да по IP отследите его и все дела) IP админ даст , а дальше дело техники ) УК Центр строй зимой дороги нормально почистить не может , идёшь с ребенком и думаешь как не убиться , уезжал на 15 дней по работе , отключил все, а счёт пришел как за весь месяц.

Эту шарашкину контору только пинками можно заставить вести более или менее прилично.Поэтому пишите жалобы и получите более или менее качественные услуги по повышенному тарифу))

Я живу в другом от вас микрорайоне, в доме № 2. У нас во время снегопада, например....когда он там был, вчера, трактор чистим все. Автодороги все расчислены. Оставила жена машину у кучи снег на середине дороги, с 9 утра была радужная картина, машина по середине дороги и нет препятствия вокруг. Моя УК Центрстрой меня радует, но это у меня в районе, ГДЕ Я ЖИВУ. Когда была проблема с отоплением, прибегали по первому зову. КОГДА ВСТАЛА ПРОБЛЕМА С ЗАМЕНОЙ СЧЕТЧИКА, ВСЕХ ПОДНЯЛИ НА УШИ. НО ЭТО У МЕНЯ, К ОСТАЛЬНЫМ ЭТО НЕ ОТНОСИТСЯ.

Всем добра.И для понимания. Сменить УК можно только набрав 51%собственников по площади дома.
Так что нехуяболятьписать про УК и открытие мусоропровода. Тем более, что больше половины из вас не живет ТУТ. Еще раз: всем добрела и хорошей пятницу.

А пока нет 51% просто терпим и платим?
И радуемся что у хохлов еще хуже,что бедные замерзают без нашего газа и вообще лишь бы не было войны.Будем платить за все назло америкосам! Правильно я Вас понял?

[Zhitel]

Денис, Вы сейчас говорите про своё или общедомовое отопление?!
Если про второе, то оно будет у Вас фигурировать в любом случае.
Если про первое, нужно разбираться идти.
УК обещало уменьшить подачу тепла в январе месяце по 10 дому. Как обещали, так и сделали, платежки в данном параметре уменьшились. Но только в 10-м доме....Ждём показаний за март.

Я живу в 6 доме, а не 10м. Отопление мест общего пользования это одно, а теплопотери это другое, в нашем случае теплопотери наглым образом списывают на моп.
Как это происходит.
Есть два пути подсчета. Первый по нормативам, второй по счетчикам. Понятно что ставить счетчики на батареи в корридоре это глупо и навряд ли они там стоят, поэтому отталкиваемся от нормативов.
Начинаем считать
И так. На наши дома эта цифра составляет 0,0098 гКал на 1м2 -взял на просторах интернета.
Общая площадь дома 33539 кв.м данные из кадастровой карты
Из них
Квартиры 26966
Офисы 1004
Данные из проектной дикларации.
И того на все остальное у нас остается
33539-26966-1004
И того 5569 моп
Теперь 5569/(26966 +1004)это мы получаем количество метров моп приходящихся на каждый метр квартиры и офиса, получаем 0,2м
Тоесть, за каждый метр своей квартиры, мы платим по 0,2метра моп.
Далее
Умножив свою площадь, а у меня она 130 с копейками на 0,2 я получаю около 26 метров.
26х0,0098 = 0,25 гкал. Далее
1,17-0,25
0.91 чистые потери.
Данные естественно не точные, порывшись в источниках вы сами можите найти то что вас интересует, подставить свои цифры. Но результат свелется примерно к тому, что я описал выше!!!
Вот и думайте, нужна ли вам эта шайка хамов и, воров.
P.S
У меня сейчас заканчивается суд с застройщикам, следующий шаг будет ук.
Если конечно наши жильцы не турнут их к тому времени

Ваши расчеты конечно верны, но в нашем случае ук рассчитывает не по нормативам, а исходя из данных общего теплового счётчика на весь дом, через который проходят и батареи на площадках. Берут показания, вычитают сумму расходов по интдивидуальным квартирным счетчикам и делят полученную сумму на жилые метры.
например на отопление нашей квартиры в прошлом месяце ушло около 0.0069 Гкал на метр площади, батареи убавлены на самый минимум. Подозреваю, что при условии работы радиаторов на площадке на полную мощность(а они так и функционируют), они действительно будут столько сжирать. Если бы не сквозняки у общих балконов с незакрывающимися дверьми, на площадке было бы градусов 35. Видимо поэтому они и не спешат с их регулировкой, чтобы потом не пришлось убавлять отопление, что им не выгодно. Сейчас же мы по сути платим за жару плюс отапливаем воздух с улицы, ну и прибавить остывшие трубы без изоляции

[Ден50]

Денис, Вы сейчас говорите про своё или общедомовое отопление?!
Если про второе, то оно будет у Вас фигурировать в любом случае.
Если про первое, нужно разбираться идти.
УК обещало уменьшить подачу тепла в январе месяце по 10 дому. Как обещали, так и сделали, платежки в данном параметре уменьшились. Но только в 10-м доме....Ждём показаний за март.

Я живу в 6 доме, а не 10м. Отопление мест общего пользования это одно, а теплопотери это другое, в нашем случае теплопотери наглым образом списывают на моп.
Как это происходит.
Есть два пути подсчета. Первый по нормативам, второй по счетчикам. Понятно что ставить счетчики на батареи в корридоре это глупо и навряд ли они там стоят, поэтому отталкиваемся от нормативов.
Начинаем считать
И так. На наши дома эта цифра составляет 0,0098 гКал на 1м2 -взял на просторах интернета.
Общая площадь дома 33539 кв.м данные из кадастровой карты
Из них
Квартиры 26966
Офисы 1004
Данные из проектной дикларации.
И того на все остальное у нас остается
33539-26966-1004
И того 5569 моп
Теперь 5569/(26966 +1004)это мы получаем количество метров моп приходящихся на каждый метр квартиры и офиса, получаем 0,2м
Тоесть, за каждый метр своей квартиры, мы платим по 0,2метра моп.
Далее
Умножив свою площадь, а у меня она 130 с копейками на 0,2 я получаю около 26 метров.
26х0,0098 = 0,25 гкал. Далее
1,17-0,25
0.91 чистые потери.
Данные естественно не точные, порывшись в источниках вы сами можите найти то что вас интересует, подставить свои цифры. Но результат свелется примерно к тому, что я описал выше!!!
Вот и думайте, нужна ли вам эта шайка хамов и, воров.
P.S
У меня сейчас заканчивается суд с застройщикам, следующий шаг будет ук.
Если конечно наши жильцы не турнут их к тому времени

Ваши расчеты конечно верны, но в нашем случае ук рассчитывает не по нормативам, а исходя из данных общего теплового счётчика на весь дом, через который проходят и батареи на площадках. Берут показания, вычитают сумму расходов по интдивидуальным квартирным счетчикам и делят полученную сумму на жилые метры.
например на отопление нашей квартиры в прошлом месяце ушло около 0.0069 Гкал на метр площади, батареи убавлены на самый минимум. Подозреваю, что при условии работы радиаторов на площадке на полную мощность(а они так и функционируют), они действительно будут столько сжирать. Если бы не сквозняки у общих балконов с незакрывающимися дверьми, на площадке было бы градусов 35. Видимо поэтому они и не спешат с их регулировкой, чтобы потом не пришлось убавлять отопление, что им не выгодно. Сейчас же мы по сути платим за жару плюс отапливаем воздух с улицы, ну и прибавить остывшие трубы без изоляции

То что вы описали и называется теплопотери. Тоесть не целевой расход тепла за наш счет.

[rekrut1]

Кто счета за оплату жкх уже видел?) оплатил за декабрь как и обычно за все зимние месяца 10 тыс, мне в январе ещё 3500 прилепили) оказывается УК 10тыс мне за пол декабря насчитал ) Есть альтернативные УК где не обсчитывают? И как организовать собрание чтобы всем вместе помахать Центрстрою?

[Semen]

[quote="rekrut1"]Кто счета за оплату жкх уже видел?) оплатил за декабрь как и обычно за все зимние месяца 10 тыс, мне в январе ещё 3500 прилепили) оказывается УК 10тыс мне за пол декабря насчитал ) Есть альтернативные УК где не обсчитывают? И как организовать собрание чтобы всем вместе помахать Центрстрою?[/quote]

Если не секрет, у Вас сколько кв м 2?

[rekrut1]

2шка 95кв

[Staxnov]

........мне в январе ещё 3500 прилепили) оказывается УК 10тыс мне за пол декабря насчитал ) Есть альтернативные УК где не обсчитывают? .....

В платежках указана дата/период за который выставляется счет.
В декабре до 13.12. В январе с 14.12.

Пожалуйста объясните - как вас обманули??
Просто не совсем понятно в чём обман и как проведен?

фото - верхняя часть платежки за январь 2019, с информационным описанием.

[Shnek99]

Кто счета за оплату жкх уже видел?) оплатил за декабрь как и обычно за все зимние месяца 10 тыс, мне в январе ещё 3500 прилепили) оказывается УК 10тыс мне за пол декабря насчитал ) Есть альтернативные УК где не обсчитывают? И как организовать собрание чтобы всем вместе помахать Центрстрою?

Всем видимо накинули....
Но что самое интересное -по показаниям счётчиков у меня все бьётся. Походу показания снимает УК раз год перед новым годом, а до этого на глазок рисуют и в конце года набрасывают разницу.

[rekrut1]

В группу в контакте зайдите и поймёте как обманули. У меня не могло за декабрь на 13100₽ выйти никак , я в РФ вернулся 8 января , домовой наверное кушать готовил и мылся как слон не выключая свет при этом, открыв окна и батареи запустил на максимум.

[Semen]

[quote="rekrut1"]В группу в контакте зайдите и поймёте как обманули. У меня не могло за декабрь на 13100₽ выйти никак , я в РФ вернулся 8 января , домовой наверное кушать готовил и мылся как слон не выключая свет при этом, открыв окна и батареи запустил на максимум.[/quote]

Вы сравните разницу показаний за декабрь и январь. По каким статьям суммы значительно увеличились? А то не совсем понятно, чему вы удивляетесь, ведь в платежке все прекрасно видно, тем более что за содержание и ремонт стоимость стала ниже. По каким именно расходам у Вас + 3500 руб., напишите, очень интересно.
Для примера, у меня за декабрь 8.800, а за январь 7.800 руб. Квартира 92,4 м2.

[Semen]

Меня лично полностью устраивает Центрстрой, как управляющая компания. Особенно обслуживание дома и территории. Не вижу даже близкой альтернативы.

[Shnek99]

Меня лично полностью устраивает Центрстрой, как управляющая компания. Особенно обслуживание дома и территории. Не вижу даже близкой альтернативы.

Ну по поводу территории я бы поспорил, во всяком случае около моего дома: парковку (между машин) никто не чистит ВООБЩЕ, мусор даже тот что в строительных контейнерах своевременно не вывозят, бытовых мусорных контейнеров нет, тротуары чистят абы как и т.д.
Поверьте, есть с чем сравнивать!

[Staxnov]

Ну по поводу территории я бы поспорил, во всяком случае около моего дома: парковку (между машин) никто не чистит ВООБЩЕ, мусор даже тот что в строительных контейнерах своевременно не вывозят, бытовых мусорных контейнеров нет, тротуары чистят абы как и т.д.
Поверьте, есть с чем сравнивать![/quote]

Подскажите ваш № дома, пойду прогуляюсь рядом. Посмотрю, где у не убрали.

[Shnek99]

Подскажите ваш № дома, пойду прогуляюсь рядом. Посмотрю, где у не убрали.

2 корпус, ныне Некрасова 19.

[Staxnov]

2 корпус, ныне Некрасова 19.
Прошелся по району. Шустрят и лопатами и техникой. Народу не много, но работают точечно.
Вокруг 19 и 17 дома пешеходный дорожки чистые, с остатками снега у фасада дома. Чистили трактором. Машиноместа не расчищены, но не критично, заехать не проблема. Мусора строительного много у 19 дома, убирают БобКетом.

Если у вас (не конкретно вам пишу) есть претензии к чистоте, не вывозу мусора и тп., нужно позвонить в УК и сказать: так мол и так. Решите вопрос. Никогда не отказывали, приходили в кратчайшее время, посыпали солью (на мою просьбу по телефону посыпать ступеньки). Не на форум писать, а непосредственно тому, кто должен делать/решать !!

В прошлом году был большой расход Эл энергии. Грешил на всё и всех. В результате...... сам дурак. Делаем анализ расходов, усиленно! Далее совещаемся с еще одним мозгом и только потом делаем выводы, объявляем виновного. Вот так правильно. Но конечно и ффконтакте все порешать можно, но как начнёшь копать, так ..... не все так однозначно выходит, как у дочери Генерала.

[Shnek99]

А я и не писал что меня не устраивает или я жалуюсь, форум ведь не для этих целей. Я не согласен с этим - "Не вижу даже близкой альтернативы."
Для области или регионов может быть это нормально утром ботинками снег месить и жить в доме комфорт класса без мусоропровода, а из окна наблюдать строительные мусорные контейнеры (скоро будет год как живу и походу мусоропровод не откроют, буду из окна в контейнер бросать)
Вот ваши же фото, как видно между машинами асфальта нет, есть над чем работать

[Staxnov]

Ну так о чем и речь.... Есть над чем работать. Звоним Им и говорим о недостатках!
Они как-то частично меж машин чистят, выборочно

К стати про "подснежник" на последнем фото, давно там стоит. И таких много + Газели рекламные, такси !! Отстойник какой то.

[Shnek99]

Может не в тему конечно, но пофлужу:
Про газели/грузовики/фуры есть у кого нибудь мысли? Они реально, может кого и обижу, но - нах..й не нужны даже в поле видимости!

[Staxnov]

Может не в тему конечно, но пофлужу:
Про газели/грузовики/фуры есть у кого нибудь мысли? Они реально, может кого и обижу, но - нах..й не нужны даже в поле видимости!

Без вариантов.
У клумбы Каблук рекламный, у помойки Газель шторная.....

[Semen]

Я категорически против мусоропровода в моем доме 10. Это вонь, крысы, мыши и тараканы. Очень удобно и просто мусор выносить на улицу и там сортировать. Надеюсь таких большинство.