Добро пожаловать на официальный форум жильцов микрорайона 6а города Реутов!

Здесь будут обсуждаться вопросы строительства нашего комплекса, школы, детского сада, различные общие вопросы, вопросы жильцов каждого дома нашего микрорайона.

Только здесь мы сможем обсудить с вами все общие вопросы, например, проголосовать за ограждение нашего микрорайона, решить вопросы транспортной доступности,
оперативно решать вопросы общего взаимодействия с "Управляющей Компанией" и т.д., а вопросов у нас будет очень много.

Планировка квартир

Делимся опытом, советами и идеями по планировкам

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Казакова Нина » 21 ноя 2017, 11:08

Aleksandr33 писал(а):
Казакова Нина писал(а):Дорогие форумчане, расскажите, пожалуйста, как вы поступали в такой ситуации:
Ипотека, не второй второй этаж, хотим делать перепланировку. Какие ваши действия сразу после получения ключей или до этого? Сразу начали ремонт или сначала пошли узаконивать перепланировку?

Узаконивать перепланировку лучше как минимум параллельно с проведением ремонтных работ, чтобы не было в итоге расхождений с проектом.
Цена вопроса подготовки проекта 14-17 тыс. примерно, в зависимости отсложности перепланировки.

Нужно ли ждать каких-либо документов (свидетельство о собственности, акт о реализации)? Они же вроде не сразу даются на руки.
Аватар пользователя
Казакова Нина
 
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 19 июл 2017, 09:58
Откуда: Россия, Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 1

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Aleksandr33 » 25 ноя 2017, 18:39

Казакова Нина писал(а):
Aleksandr33 писал(а):
Казакова Нина писал(а):Дорогие форумчане, расскажите, пожалуйста, как вы поступали в такой ситуации:
Ипотека, не второй второй этаж, хотим делать перепланировку. Какие ваши действия сразу после получения ключей или до этого? Сразу начали ремонт или сначала пошли узаконивать перепланировку?

Узаконивать перепланировку лучше как минимум параллельно с проведением ремонтных работ, чтобы не было в итоге расхождений с проектом.
Цена вопроса подготовки проекта 14-17 тыс. примерно, в зависимости отсложности перепланировки.

Нужно ли ждать каких-либо документов (свидетельство о собственности, акт о реализации)? Они же вроде не сразу даются на руки.


Нужна выписка ЕГРН, заказать можно в МФЦ.
Aleksandr33
 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 10 сен 2016, 03:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение mandarinka » 26 ноя 2017, 16:40

Народ кто выносил кухню в коридор? Как у вас получилось? Далеко ли был стояк?
mandarinka
 
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 25 ноя 2016, 19:10
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Aleksandr33 » 28 ноя 2017, 23:07

mandarinka писал(а):Народ кто выносил кухню в коридор? Как у вас получилось? Далеко ли был стояк?

Перенести кухню в коридор законным путем возможно, требуется соблюсти несколько условий и планировка конечно изначально должна соответсвовать данной перепланировке.
Некоторые интересные ответы на подобные вопросы есть на этом форуме https://sk-kifa.ru/%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D ... %82%D1%8B/
Aleksandr33
 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 10 сен 2016, 03:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Казакова Нина » 07 дек 2017, 13:26

Аватар пользователя
Казакова Нина
 
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 19 июл 2017, 09:58
Откуда: Россия, Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 1

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение dryabov » 02 май 2018, 22:24

Уважаемые соседи/форумчане. Поругайте планировку. Насколько проблемно ее согласовать? Было бы отлично, если кто-нибудь поделится вариантами проекта/перепланировки квартиры данного типа (4-й корпус, 2-ка)
Вложения
1234-3.png
1234-3.png (135.99 KiB) Просмотров: 1081
dryabov
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 18:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Staxnov » 03 май 2018, 20:51

Комната, в двушке и больше, должна быть не менее 9 метров (может 8,5м2). Смотрите СПИН.
Длинных коридоров не избежать, миритесь. С установкой кухонного гарнитура можно помудрить. Можно перенести дверь на балкон левее, нужно моделировать по ситуации.

Для создания дизайна квартиры/дома, нужно знать: занятия проживающих, состав и возраст семьи, увлечения и т.п.
Вложения
1.png
1.png (77.52 KiB) Просмотров: 1032
Staxnov
 
Сообщений: 301
Зарегистрирован: 17 ноя 2015, 22:00
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 8

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение MikeMSK » 03 май 2018, 21:26

А может вам сделать из кухни изолированную комнату - она будет не куцего размера, а зал 21 м2 сделать кухней-гостиной?

Там и кухонный гарнитур прекрасно разместится, и обеденный стол + из 8-ми метров балкона можно часть прихватить.

Стену однозначно снести - она не функциональна.
MikeMSK
 
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 19 фев 2017, 20:29
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Staxnov » 03 май 2018, 22:04

может, не может, сделать, переделать.....

ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО:
Для создания дизайна квартиры/дома, нужно знать: занятия проживающих, состав и возраст семьи, увлечения и т.п.
Сами по себе советы не достигнут цели, потому, как не видно пути/направления. Может 3 ребенка и 2 собаки, может 1 пятилетний и еще на подходе один, может родители еще взрослые есть, может жена цветовод?
Гадалкины - кидай варианты. Может, не может, сделать, переделать.
Staxnov
 
Сообщений: 301
Зарегистрирован: 17 ноя 2015, 22:00
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 8

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение MikeMSK » 04 май 2018, 07:11

Staxnov писал(а):может, не может, сделать, переделать.....

ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО:
Для создания дизайна квартиры/дома, нужно знать: занятия проживающих, состав и возраст семьи, увлечения и т.п.
Сами по себе советы не достигнут цели, потому, как не видно пути/направления. Может 3 ребенка и 2 собаки, может 1 пятилетний и еще на подходе один, может родители еще взрослые есть, может жена цветовод?
Гадалкины - кидай варианты. Может, не может, сделать, переделать.

Понятно, что для глубокого анализа надо иметь полноценные исходные данные, но я смотрю в суть вопроса: у dryabov есть потребность в 2-х изолированных комнатах, тем более вариант, который с предложил уже реализован и его можно посмотреть на примерах отремонтированных квартир.

И еще: в жизни многое может поменяться. Например, когда я покупал квартиру - в одной из комнат планировал кабинет, а сейчас это детская, а площади в квартире под кабинет уже не выкроить :cry:, если не купить соседскую двушку ;)
MikeMSK
 
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 19 фев 2017, 20:29
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Sanek672 » 04 май 2018, 08:46

Соседи, а что можно сделать с такой планировкой?
Хотелось бы 2 отдельные комнаты, так как 4 человека.
Какие варианты перепланировок есть для этой планировки, которые можно согласовать
и какие варианты которые не согласуют?
Спасибо!
Вложения
Планировка 1.jpg
Планировка 1.jpg (17.39 KiB) Просмотров: 991
Sanek672
 
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 10:42
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение dryabov » 04 май 2018, 09:58

MikeMSK писал(а):
Staxnov писал(а):может, не может, сделать, переделать.....

ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО:
Для создания дизайна квартиры/дома, нужно знать: занятия проживающих, состав и возраст семьи, увлечения и т.п.
Сами по себе советы не достигнут цели, потому, как не видно пути/направления. Может 3 ребенка и 2 собаки, может 1 пятилетний и еще на подходе один, может родители еще взрослые есть, может жена цветовод?
Гадалкины - кидай варианты. Может, не может, сделать, переделать.

Понятно, что для глубокого анализа надо иметь полноценные исходные данные, но я смотрю в суть вопроса: у dryabov есть потребность в 2-х изолированных комнатах, тем более вариант, который с предложил уже реализован и его можно посмотреть на примерах отремонтированных квартир.

И еще: в жизни многое может поменяться. Например, когда я покупал квартиру - в одной из комнат планировал кабинет, а сейчас это детская, а площади в квартире под кабинет уже не выкроить :cry:, если не купить соседскую двушку ;)


Большое спасибо за советы! MikeMSK Ваши советы понравились и суть вопроса вы тоже поняли верно, вот только, как мне кажется, перенос кухни в обоих вариантах будет узаконить не просто (это один из главных критериев - мой косяк, нужно было сразу об этом написать).
dryabov
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 18:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение MikeMSK » 04 май 2018, 22:15

Sanek672 писал(а):Соседи, а что можно сделать с такой планировкой?
Хотелось бы 2 отдельные комнаты, так как 4 человека.
Какие варианты перепланировок есть для этой планировки, которые можно согласовать
и какие варианты которые не согласуют?
Спасибо!

Планировка мне знакома. Главный минус этой планировки, с моей точки зрения, - это большой и малофункциональный холл.
Есть пример разделения комнаты 19м2 на 2 комнаты перегородкой параллельно внешней стене с входом в одну из комнат со стороны кухни.
Результат - получается еще одна комната, который душная, депрессивная и из-за отсутствия батареи зябкая. Вариант рабочий, если это будет просто спальня, при условии подвода к комнате вентиляции, желательно принудительной.

Если пытаться работать над планировкой с точки зрения выделения 2-х полноценных жилых комнат, в которых постоянно находятся люди, то надо руководствоваться принципом 1 жилая комната - одно окно.
Попробуйте проработать вариант переноса санузла в зону кухни, а кухни на место сан-узла и кладовой. Получится небольшая спальня на месте кухни (ее можно немного увеличить если перенести межкомнатную стену к другому краю несущей стены) и спальня-гостиная-столовая на месте 19-ти метровой комнаты.
плюсы планировки - 2 комнаты с окнами.
минусы - потеря кладовой, коридор вдоль туалета, согласование.
MikeMSK
 
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 19 фев 2017, 20:29
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Sanek672 » 07 май 2018, 08:37

MikeMSK писал(а):
Sanek672 писал(а):Соседи, а что можно сделать с такой планировкой?
Хотелось бы 2 отдельные комнаты, так как 4 человека.
Какие варианты перепланировок есть для этой планировки, которые можно согласовать
и какие варианты которые не согласуют?
Спасибо!

Планировка мне знакома. Главный минус этой планировки, с моей точки зрения, - это большой и малофункциональный холл.
Есть пример разделения комнаты 19м2 на 2 комнаты перегородкой параллельно внешней стене с входом в одну из комнат со стороны кухни.
Результат - получается еще одна комната, который душная, депрессивная и из-за отсутствия батареи зябкая. Вариант рабочий, если это будет просто спальня, при условии подвода к комнате вентиляции, желательно принудительной.

Если пытаться работать над планировкой с точки зрения выделения 2-х полноценных жилых комнат, в которых постоянно находятся люди, то надо руководствоваться принципом 1 жилая комната - одно окно.
Попробуйте проработать вариант переноса санузла в зону кухни, а кухни на место сан-узла и кладовой. Получится небольшая спальня на месте кухни (ее можно немного увеличить если перенести межкомнатную стену к другому краю несущей стены) и спальня-гостиная-столовая на месте 19-ти метровой комнаты.
плюсы планировки - 2 комнаты с окнами.
минусы - потеря кладовой, коридор вдоль туалета, согласование.



Спасибо!
Sanek672
 
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 10:42
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение mainer93 » 08 май 2018, 19:44

Добрый вечер! Хотел поинтересоваться у владельцев квартир, расположенных на 25 этаже. Как вёл себя потолок зимой- не покрывался ли конденсатом? Потолочная плита без утепления. Вроде бы техэтаж не продувается всеми ветрами, но через вытяжные отверстия для вентиляции холодный воздух поступает. Строители ЦС советуют утеплить техэтаж над квартирой...
mainer93
 
Сообщений: 65
Зарегистрирован: 13 июн 2016, 21:24
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 1

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение new-razum » 08 авг 2018, 09:58

Добрый день.Приобрел однушку-студию 50 кв.м.Планирую убрать тамбур и отделить перегородкой спальню в дальнем углу.Получиться холл-кухня и спальня.Образуется проблема:вроде как не допускается вход в с/у из кухни.Вариант-переносить дверь с/у в коридор,но тогда надо резать проем в несущей стене((
Просьба поделиться мыслями по планировке.
new-razum
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 08 авг 2018, 08:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Strannik77 » 30 сен 2018, 00:18

Соседи, подскажите пожалуйста Компании, которые делают дизайн-проект и реализуют проект.
Желательно тех Компаний, которые делали это именно Вам и Вы остались довольны.
Можно в ЛС, чтобы не сочли за рекламу)
Спасибо.
"А еще боремся за звание дома высокой культуры быта!"
Strannik77
 
Сообщений: 676
Зарегистрирован: 19 фев 2017, 16:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 8

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Rust » 31 окт 2018, 21:57

MikeMSK писал(а):Если пытаться работать над планировкой с точки зрения выделения 2-х полноценных жилых комнат, в которых постоянно находятся люди, то надо руководствоваться принципом 1 жилая комната - одно окно.
Попробуйте проработать вариант переноса санузла в зону кухни, а кухни на место сан-узла и кладовой. Получится небольшая спальня на месте кухни (ее можно немного увеличить если перенести межкомнатную стену к другому краю несущей стены) и спальня-гостиная-столовая на месте 19-ти метровой комнаты.
плюсы планировки - 2 комнаты с окнами.
минусы - потеря кладовой, коридор вдоль туалета, согласование.
Вы, на минуточку, забыли сущую ерунду... никто такую перепланировку не согласует.
Rust
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 31 окт 2018, 21:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Планировка квартир

Непрочитанное сообщение Strannik77 » 31 окт 2018, 22:26

Rust писал(а):
MikeMSK писал(а):Если пытаться работать над планировкой с точки зрения выделения 2-х полноценных жилых комнат, в которых постоянно находятся люди, то надо руководствоваться принципом 1 жилая комната - одно окно.
Попробуйте проработать вариант переноса санузла в зону кухни, а кухни на место сан-узла и кладовой. Получится небольшая спальня на месте кухни (ее можно немного увеличить если перенести межкомнатную стену к другому краю несущей стены) и спальня-гостиная-столовая на месте 19-ти метровой комнаты.
плюсы планировки - 2 комнаты с окнами.
минусы - потеря кладовой, коридор вдоль туалета, согласование.
Вы, на минуточку, забыли сущую ерунду... никто такую перепланировку не согласует.


Вы конечно правы, НО процентов 75-80% делают квартиру под себя, как им нравится. Не собираются ничего согласовывать. Особенно если квартиры у них куплена за наличные, без ипотеки. Там фантазии по планировкам просто бьет ключей!!!
"А еще боремся за звание дома высокой культуры быта!"
Strannik77
 
Сообщений: 676
Зарегистрирован: 19 фев 2017, 16:39
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 8

Пред.

Вернуться в Дизайн и планировка квартир

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1